房贷中利率怎么算-53律师网

　　①房贷中利率怎么算

　　1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：

　　2、等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

　　3、等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

　　1、汽车年限是从车辆注册登记之日开始算的，但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的，按照出厂日期计算。

　　2、《机动车强制报废标准规定》中规定：

　　第五条各类机动车使用年限分别如下：

　　（1）小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；

　　（2）租赁载客汽车使用15年；

　　（3）小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；

　　（4）公交客运汽车使用13年；

　　（5）其他小、微型营运载客汽车使用10年，大、中型营运载客汽车使用15年；

　　（6）专用校车使用15年；

　　（7）大、中型非营运载客汽车（大型轿车除外）使用20年；

　　（8）三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年，装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车使用12年，危险品运输载货汽车使用10年，其他载货汽车（包括半挂牵引车和全挂牵引车）使用15年；

　　（9）有载货功能的专项作业车使用15年，无载货功能的专项作业车使用30年

　　（10）全挂车、危险品运输半挂车使用10年，集装箱半挂车20年，其他半挂车使用15年；

　　（11）正三轮摩托车使用12年，其他摩托车使用13年。

　　1、商业贷款利率如下：一年以内（含一年），利率为4.35％；一至五年（含五年），利率为4.75％；五年以上，利率为4.9%。

　　2、公积金贷款期限在五年以下（含五年）的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。

　　3、银行的贷款利率主要是根据央行规定的贷款利率进行的上下浮动。以商贷五年以上为例，基准利率为4.9%，实际基本会在6%左右。