银行存款利息怎么算-53律师网

　　1)银行存款利息怎么算

　　1、银行定期存款一个周期内到期利息是单利法。利息=本金×利率×存款期限。

　　2、假设本金一万元，期限活期一年。一年活期利息=10000×0.35%= 35元。

　　3、假设本金一万元，期限三个月。三个月利息=10000×（2.85%÷12）×3= 95元。

　　4、假设本金一万元，期限六个月。半年利息=10000×（3%÷12）×6= 150元。

　　1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

　　2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

　　4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

　　5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

　　6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　1、平十法也叫凑十法，就是将20以内的进位加法转化为学生所熟悉的10加几的题目，从而化难为易。破十法是一种计算方法，当个位不够减时,就用10减去减数,剩下的数和个位上的数相加。

　　详细解释如下：首先说说平十法： 15-8=？可以这样做：先用15减5，剩10，再减3. 根本原理是，把15看成一个10和一个5，先把5减掉，再动的10。

　　2、破十法：十几减几，当个位不够减时，就用10减去减数，剩下的数和个位上的数相加，即破十法。例如：计算13－8＝？我们先从10里面,减去掉 8，剩 2 ，再用这个 2 加上个位上的 3，就可以得到 5。即：10－8＝2，3＋2＝5。

　　1、营业税（税率5.65%卖方缴纳）。

　　2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。

　　3、印花税：（税率1‰买卖双方各半），不过从2009年至今国家暂免征收。

　　4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）。

　　5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

　　6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

　　7、登记费：（工本费）。80元，共有权证：20元。